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许家印和马化腾正式联手社区服务大战就在眼亡

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来源: 作者: 2019-01-11 15:05:48

许家印和马化腾正式联手 社区服务大战就在眼前了

恒大地产董事长许家印。图片来源:视觉中国

恒大地产老板许家印与互联巨头马化腾终于在一起了。

此前他俩联手入主的港股壳公司马斯葛()的股份认购事项在日前完成。恒大与腾讯两大股东正式携手进军互联社区服务产业。

一个月前,这家公司曾宣布拟将名称更改为恒腾络。如今,更名决议案也获通过,新名称的含义将直观反映出这家公司的股东背景是恒大与腾讯,同时也明确了新平台的互联属性和发展定位。

持股55%的恒大地产将主导这家公司今后的业务发展,而持股20%的腾讯将作为第二大股东,发挥自身互联优势协同恒大。在新董事会坐席中,恒大代表占据了3/4。

按照许家印和马化腾的设想,这家公司今后的业务领域将布局互联社区服务产业,具体业务会涵盖社区服务、社区金融、社区家居等领域,为社区用户提供订购、物流安排、产品和服务交付等O2O一站式服务。

曾经形同鸡肋的社区服务已成为各大开发商极力挖掘的下一个蓝海。数据显示,截至去年全国物业在管面积超200亿平方米,涵盖2.6亿户家庭7.4亿人,且94%空间待整合开发,未来3年还将新增35亿平方米物业管理规模,市场发展潜不要埋怨自己为何求职不顺力巨大。

拥有庞大线下社区资源的许家印,选择与拥有先进互联技术和庞大用户群数据库的马化腾在一起,他们的目的只有一个成为全球最大的专业互联社区服务商。

许家印所仰仗的是恒大旗下庞大的社区资源。目前恒大地产拥有布局全国170多个城市的400多个社区,物业面积达到1.5亿平方米,业主近400万,且每年还会新增约七八十万人。马化腾看中恒大的也正是这点,这将是双方发展互联社区的最佳载体,也是腾讯渴望获得的巨大线下流量。

与腾讯合作的高起点,在一定程度上使恒大旗下这些庞大社区用户资源的成长周期缩短快速取得经营业绩,得到资本市场认可,让上市平台的作用最大化。这也符合一贯在资本市场游刃的许家印作风,今年通过一系列收购和分拆,恒大系将拥有6家境内外上市公司。

此次恒大和腾讯两大巨头完成收购,以及明晰的业务发展方向就为马斯葛近期股价持续攀升注入了动力。自10月以来,

许家印和马化腾正式联手社区服务大战就在眼亡

这家公司的股价涨幅逾36%。而在宣布认购完成后,10月27日当日的涨幅更是高达16.18%。

有着腾讯助力的许家印看似起点更高,但看中互联社区服务广阔前景的并非恒大一家,今后互联社区服务商之间的激烈竞争必然是一场持久战。

继深圳房企花样年分“为什么”“气也没有办法呀拆社区物业资产彩生活()上市取得成功后,中海物业也在10月23日正式从中海地产中分拆出来,并以介绍方式在香港上市,成为继彩生活之后的第二家上市物业公司。

除此之外,一些拥有庞大社区资源的开发商也在逐步推进物业分拆计划。碧桂园已经明”确表示将分拆物业在估值更高的国内A股上市,最快明年将实施,它背后还有资本巨头平安的支持;而万科物业也从今年开始了市场化扩张,目标直指上市,郁亮甚至对这一块的前景急尽期待,他期望万科物业上市后的市值会大于万科地产。

上市平台打造的完成,仅是许家印和马化腾在社区服务领域合作的第一步。接下来,在可预见的激烈市场竞争中,如何避免合作形式大于意义,从而借助互联优势盘活恒大旗下可观的社区资源,取得经营业绩,得到资本更大的认可将是他们必须解决的问题。

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